Стоковые изображения от Depositphotos
Tazabek — От перспективного мира цифровых инноваций к фундаментам реального бизнеса . Основатель и генеральный директор строительной компании Vilar Халмет Ахмеджанович Мухамедалиев поделился , что его путь владения строительной компанией начался с инвестирования в IT . Он рассказал , как опыт в технологическом секторе влияет на стратегию развития строительного бизнеса и какие уроки можно извлечь из этого непривычного перехода.
Мухамедалиев родился в Кыргызстане , но с 2015 года жил и работал в Алматы . В 2021 году он вернулся на родину , а спустя год открыл строительную компанию . Уже в 2023 году представил первый объект на рынке Кыргызстана — Vilar President.
— Каким образом вы нашли себя в строительном секторе после предыдущего опыта в бизнесе в Казахстане? Что стало толчком для возвращения на родину и переориентации на строительную отрасль?
— В Казахстане я инвестировал в сектор IT , консалтинговые услуги и Freedom Finance (казахстанская брокерская компания) . Рынок криптовалюты очень быстро развивался и приносил отличные доходы , но в последние годы , после того как этот рынок стал перенасыщенным и более рискованным , я решил перенаправить инвестиции в реальный сектор экономики . В этот период я приезжал в Бишкек и с весны 2021 года стал обращать внимание , как меняется наша страна , начинает работать закон , везде наводят порядок . Работа в Казахстане научила меня действовать в поле закона . Любой бизнесмен хочет равных условий , я не нарушаю порядок , плачу налоги , соблюдаю предписания , а государство защищает меня и мой бизнес . Сейчас в Кыргызстане можно и нужно работать , будь вы молодой начинающий предприниматель или опытный инвестор.
— Что послужило основной мотивацией для вас в выборе строительного сектора , учитывая ваш предыдущий опыт в финансировании IT-структур?
— Мне нравится наш город , все растет , развивается , но не хватает модных зданий в стиле хайтек . Меня всегда привлекала такая архитектура . Мы уже спроектировали девятиэтажный жилой дом в этом стиле . Кроме того , в процессе проектирования бизнес-центр высотой 21 этаж . Я уверен , что эти здания будут украшать нашу столицу и будут весьма полезны для жителей города.
Конечно , сфера для меня новая , но , как и в другом бизнесе , от опыта инвестора зависит намного меньше , чем от опыта и навыков команды . Команду Vilar я собирал больше года , наводил справки о каждом , кого-то ждал полгода , кого-то убеждал , переманивал к себе в команду . Знаете , если бы мне не удалось собрать мощную и профессиональную команду , я бы даже не начинал это дело , но , к счастью , все получилось.
«Сейчас у нас в команде очень сильные «игроки»: люди с десятками лет опыта в строительстве и его организации , лучшие проектировщики , юристы , экономисты , так что без страха и сомнений мы начинали строительство».
— Как владелец строительной компании , какие вызовы вы видите в связи с ужесточением законодательства в сфере контроля за строительством и как ваша компания готовится к таким изменениям?
— Как говорили в Древнем Риме , «закон суров , но это закон» . Как я понимаю , эти изменения связаны с прецедентами , когда у застройщиков нет свободных средств даже на этапе проектирования и получения всей разрешительной документации . По опыту могу сказать , что , для того чтобы пройти все этапы проектирования (архитектурный , конструктивный , инженерный) , получить все коэффициенты , пройти утверждение и согласования в госорганах , необходимо иметь запас на полгода , а то и год , для покрытия всех операционных расходов . Это объясняет , почему застройщикам приходилось как можно раньше собирать деньги дольщиков . С другой стороны , закон в нынешней редакции дает больше гарантий дольщикам . Если проект находится на завершающей стадии и готов к реализации , это означает , что ни сам проект , ни сроки его сдачи не будут изменены.
Мы и вся наша команда спокойно приняли эти изменения , поскольку с самого начала я ставил перед собой задачу работать в рамках законодательства , не торопиться с выпуском продукции на рынок и проходить все экспертизы планомерно и обстоятельно.
— Что интересного вы готовите в своей компании в ближайшем будущем?
— В настоящее время мы представили на рынке многоквартирный девятиэтажный жилой комплекс под названием Vilar President . Кроме того , наш бизнес-центр Vilar Summit проходит процесс согласования в соответствующих государственных органах . Мы заинтересованы в различных сегментах недвижимости , включая клубные дома премиум-класса , комфортное городское жилье и загородные коттеджные поселки . У нас много планов , однако в настоящее время они являются коммерческой тайной (улыбается) . Главное , у нас есть сила , стремление и лучшая команда для их осуществления.
За последними событиями следите через наш Твиттер @tazabek
По сообщению сайта Tazabek